아파트담보대출 최근정보

아파트담보대출

우리은행 대표 아파트 담보 대출상품(일반 아파트)

대출금액의 10%내 중도상환 수수료 없이 상환 가능

보험가입으로 대출한도 증액

우리아파트론(일반자금)대출정보

대출대상
아파트를 담보(분양아파트 후취담보 포함)로 제공하는 개인

대출한도금액
담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위내

대출기간
35년 이내
※ 고정금리형 혼합금리 선택 시 최소 대출 기간 3년(3년 고정금리형 혼합선택시) 또는 6년 이상(5년 고정금리형혼합금리 선택시)

기본금리
대출금리는 상단의 「금리조회」 탭을 클릭하시면 조회 가능합니다.
※ 정확한 금리정보는 가까운 영업점을 방문하시면 고객별로 자세히 안내해 드리겠습니다.

우대금리
최대 연1.0%(①~⑧번 항목 최대 연0.6% / ⑨번 항목 연0.4%)
1. 급여이체고객 또는 당행통장 연금수령 고객 : 연0.2%
2. 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연0.1%
3. 대출 약정기간중 매 3개월간 신용카드(우리카드) 정상 결제실적(현금서비스 제외) 50만원 이상 : 연0.1%
4.  당행의 「주택청약종합저축(청약저축포함)」 매월 납입중인 고객 : 연0.1%
5. 「위비홈즈」 금리우대쿠폰 등록고객 : 연0.1%
6. 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입/전세자금 대출신규(채무인수포함)」 취급시 : 연0.2%
7. 다자녀가구(미성년 3자녀 이상) 또는 장애인 가구 : 연0.2%
8. 주택담보대출 금리우대 : 10년초과 원리금(원금)분할상환 대출만 해당 : 연0.1%~연0.3%
– 근저당권 설정 전용/원용건 : 연0.1%
– MCI 미가입고객 : 연0.1% ,
– 인터넷등기 가입고객(권원보험 가입건 제외) : 연0.1%
9. 전액 비거치식 주택담보대출 고객 : 연0.4%
※ 일부 우대금리 항목은 우대조건 충족여부에 따라 매월 재산정되어 적용됩니다.



상환방법
만기일시상환방식 : 대출기간 10년 이내
매월 원금/원리금 분할상환방식 : 대출기간 35년 이내
거치기간[이자만 납부하는 기간]은 대출기간의 1/3 범위내 연단위 지정 (최장 10년)
– 대출기간 20년 이하: 최초 신청시 대출원금의 30% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능
– 대출기간 20년 초과: 만기 일시상환 지정 불가
최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위내에서 중도상환해약금 부담없이 자유롭게 상환 가능
※ 분할상환대출을 중도상환하는 경우, 매월 상환되는 금액이 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

담보대상
아파트에 근저당권설정

대상주택
아파트

관련서류
1. 신분증
2. 등기필증 또는 분양계약서 (근저당 설정시)
3. 주민등록등본 및 초본
4. 인감도장 및 인감증명서 (근저당설정시)
5. 소득관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류

고객부담비용
대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
– 인지세(은행과 고객이 각각 50%씩 부담) : 「인지세법」에 따라 대출약정시 납부하는 세금으로 대출금액별 차등납부
※ 5천만원 이하 : 비과세 / 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원(각각 3만5천원) /
1억원 초과~10억원 이하 : 15만원(각각 7만5천원) / 10억원 초과 : 35만원(각각 17만5천원)
대출 상환시 고객이 부담해야하는 비용은 다음과 같습니다.
– 중도상환해약금 : 대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 발생
※ 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나, 대출 만기일이 1개월 이내인 경우 : 면제
※ 계산방법 : 중도상환 대출금액 × 중도상환해약금 요율(주1) × 잔존기간 ÷ 대출기간(주2)
· (주1) 중도상환해약금 요율 : 고정금리(1.4%), 변동금리(1.2%)
· (주2) 대출기간 : 대출기간이 3년을 초과시 3년째 되는 날을 대출기간 만료일로 간주
근저당권 설정시 : 국민주택채권 매입비용 고객부담
※ 근저당권 말소 또는 채권최고액 감액시 비용 고객부담
※ 화재보험가입시 보험료 고객부담(단, 주택(근린주택 제외) 및 오피스텔인 경우 가입생략가능
소액보증금보증제도 소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함

– 서울보증보험 MCI
보증료 은행부담
대상주택 : 단독주택

– 한국주택금융공사 MCG
보증료 고객부담
대상주택 : 단독, 다가구, 근린주택
MCG 가입시 주택신용보증기금 출연대상 대출금으로 분류되어 추가가산금리(0.01%~0.21%)가 부과됨

원금 또는 이자상환 제한
이자조회 및 납입 / 원금상환 : 00:10~24:00(평일, 토요일, 휴일)

※ 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등) 에 따라 변경될 수 있습니다.
조회기준일 : 2019.04.18 (연이율, 세전, %)
 
기준금리(A) 가산금리(B) 기본금리(C=A+B) 우대금리(D) 최저금리(C-D)
신규기준 COFIX(6개월) 1.94 % 2.40 % 4.34 % 1.00 % 3.34 %
잔액기준 COFIX(6개월) 2.02 % 2.40 % 4.42 % 1.00 % 3.42 %
고정혼합금리(3년) 1.92 % 2.30 % 4.22 % 1.00 % 3.22 %
고정혼합금리(5년) 1.98 % 2.00 % 3.98 % 1.00 % 2.98 %

위의 금리는 다음의 조건인 경우 해당됩니다.
▲ 대출금액 : 2억원 ▲ 신용등급 : 3등급 ▲ 만기 : 30년 ▲ 상환방식 : 비거치, 분할상환
주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.24% / 2018.3.2 기준)가 가산될 수 있습니다.
기본금리는 대고객 적용금리산출을 위한 기준이 되는 금리로, 실제 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되며(상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있음), 이는 고객별 신용상황, 대출조건, 거래내역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
고객별 실제 적용 금리는 대출신청 영업점으로 상담하시면 확인하실 수 있습니다.
기준금리가 고정혼합금리인 대출은 신규일로부터 3년(3년 고정혼합금리) 또는 5년(5년 고정혼합금리) 경과 후 COFIX 금리로 자동 변경됩니다.

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Author: dastock