신한은행 아낌e-보금자리론 소개

오늘 여러분들에게 소개해드릴 상품은 신한은행 아낌e보금자리론입니다.

고정금리가 적용되는 주택담보대출 상품으로 주택금융공사에서 만들고 시중은행에서 취급하는 상품입니다.

그 중에서도 오늘은 신한은행에서 운영하고 있는 보금자리론에 대해서 설명을 해드리도록 하겠습니다.

 

 

대출고객

아래요건을 모두 충족하는 고객

1. 부부 합산 연소득 7,000만원 ~ 1억원 이하 ( 자녀수별 차등 )

  • 자녀없음 : 7,000만원 이하
  • 1자녀 : 8,000만원 이하
  • 2자녀 : 9,000만원 이하
  • 3자녀 이상 : 1억원 이하
  • 맞벌이 신혼가구(결혼5년이내) 주택구입용도 신청 시에는 자녀수가 1명 이하라도 부부합산 8,500만원 이하

2. 무주택 또는 1주택 ( 부부 기준 )

  • 기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급가능

3. 담보주택가격 6억원 이하

4. 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

 

보금자리론은 설명드렸다시피 주택담보대출이기때문에 대출 조건이 상당히 까다로운 편입니다

 

한도

  • 최대 3억원 ( 다자녀 가구는 최대 4억원 )
  • 주택가격의 최대 70%이내 ( 비율은 지역별 차등 )
  • DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV한도는 달라질 수 있음.ⓐ DTI(Debt to Income) = 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말한다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시한다.

    ⓑ LTV = 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율

 

LTV란 설명에서 보다시피 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로 현재 최대 70%까지만 적용됩니다. 예를 들어서 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌린다면 최대로 빌릴 수 있는 금액은 2억 1,000만원 ( 3억 X 0.7 ) 인 것 이죠.

LTV한도는 DTI, 소득추정 등의 조건에 따라서 바뀔 수 있는 것이기때문에 자세한 부분은 신한은행에 직접 방문하셔서 상담을 해보셔야만 하겠습니다.

 

대출기간

  • 10년, 15년, 20년, 30년
  • 거치기간(이자만 납부하는 기간) 없음

 

상환방법

  • 원금분할상환 = 대출받는 금액(원금)을 대출기간으로 나누어 상환하는 방법으로 매달 원금의 일정금액을 납부함
  • 원리금분할상환 = 대출받는 금액(원금)과 대출기간동안 발생할 총 이자금액을 계산하여 합한다음, 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부함
  • 체증식분할상환 = 원금을 불균등하게 상환하는 방법 중 하나로 연도별 분할상환금액이 점점 늘어나는 방식의 상환

 

아낌e 보금자리론의 상환방법은 총 3가지입니다.

각 상환방법마다 각자의 장단점이 있기때문에 설명을 유심히 보시고, 잘 선택하시는 것이 좋겠습니다.

 

중도상환해약금

  • 대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생함
  • 중도상환금액 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출잔여일수/대출기간)
  • 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금 면제

 

대출 금리 및 이자 2019년3월1일자기준

  • 출실행일로부터 만기까지 고정금리

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