SC제일은행 주택금융공사 보금자리론 고정금리 상품

 최소 집값의 30%만 있어도 내집마련의 꿈을 이룰 수 있는 한국주택 금융공사가 지원하는 담보대출 상품에 대해 알아보겠습니다.

바로 ‘주택금융공사 보금자리론’이라는 상품입니다.

 

이 상품은 주택금융공사 홈페이지를 통해 알아 볼수있고 또한 취급하는 시중 은행들이 있습니다.

취급은행중 SC제일은행에 방문해서 신청할 수 있는 상품에 대해서 자세히 살펴보겠습니다.

고정금리로 주택자금의 최대 70%까지 대출한도가 가능한 상품입니다.

조건을 알아 보도록 하겠습니다.

 

SC제일은행 주택금융공사 보금자리론, 한도 및 금리 상세설명

대출 대상 

  • 아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독, 다가구, 근린주택 등을 담보로 제공하면서 담보대출을 요청하시는 분

담보물 대상에는 아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독, 다가구, 근린주택 등 거의 대부분의 주거형태가 포함된다고 할 수 있습니다.

그리고 신청자는 민법상 성년으로 무주택자 또는 1주택 소유자로서 소득능력을 입증할 수 있어야 하는데요.

소득기준은 부부합산 연소득 7천만원 이하이어야 합니다.

소득이 높은 분들은 해당이 안되는 서민을 위한 상품이라 보시면 됩니다.

또한 신혼부부의 경우 외벌이면 연소득 7천만원 이하, 맞벌이면 최대 8,500만원 이하이어야 합니다.

자녀가 있는 가구는 미성년 자녀 1명의 경우 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년 자녀 2명은 최대 9천만원 이하까지 해당됩니다. 

또한 미성년 자녀 3명 이상의 다자녀가구는 연소득이 최대 1억원 이하까지가 대상입니다.

대출 한도

  • 최소 1백만원 ~ 최대 3억원

  • 3자녀 이상인 가구의 경우, 최대 4억원까지

 

SC제일은행 보금자리론 한도는 주택자금의 최대 70%(주택담보대출비율) 이내에서 최대 3억원까지, 다자녀 가구는 최대 4억원까지 한도산출이 가능합니다.

다만, 담보주택이 아파트인 경우 기본 LTV (주택담보대출비율)는 70%, 기타주택 (단독, 다세대, 연립 등)은 65% 이내입니다.

또한 담보주택 소재지가 조정지역에 해당되는 경우라면 LTV 10%p가 차감된다는 점 유의하시기 바랍니다.



상환방법 및 기간

  • 원리금균등분할상환

  • 거치식 분할상환

  • 10년, 15년, 20년, 30년

SC제일은행 보금자리론의 상환방법은 원리금균등분할상환 또는 거치식분할상환 방식 중 선택하실 수 있습니다.

원리금균등분할상환은 대출 실행일로부터 매 1개월마다 원금과 이자를 균등분할 상환하고 매월 상환일에 동일한 금액을 지급하는 방식입니다.

거치식분할상환은 대출실행일로부터 거치기간 동안은 매월 이자만을 지급하고 잔여기간 동안은 매 1개월마다 원리금(원금과 이자)을 균등분할상환하는 방식입니다.

그리고 기간은 총 4종류로 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다.

중도상환수수료

  • 3년 이내 상환 시 상환금액의 1.2%

  • 중도상환금액 × 중도상환수수료율 (1.2%× (대출 잔여일수 / 대출기간)

 

주택금융공사 보금자리론 금리 (2019. 3. 1 기준)

  • 10년 : 2.90%
  • 15년 : 3.00%
  • 20년 : 3.10%
  • 30년 : 3.15%

SC제일은행 보금자리론의 특징은 고정금리가 될 수도 있습니다.

기간마다 다른 기본 고정금리가 적용됩니다.

대출기간을 10년으로 하는 경우 가장 낮은 연 2.90%가 적용됩니다.

기간이 길어질 때마다 금리가 조금씩 높아집니다.

그렇다 하더라도 최장기간 30년인 경우 연 3.15%의 금리로 크게 차이는 없어 보입니다.

우대금리로 최대 연 0.8%가 적용가능해 최저금리는 연 2.10%가 가능합니다.

 

우대금리는 사회적배려층을 위해 적용되는 사항으로 밑에서 자세히 살펴보시기 바랍니다.

 

 상품 필요서류

  • 본인 신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증 등)
  • 등기권리증 (소유권 이전 전 신청 시 매매계약서)
  • 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역 (동거인 포함) (최근 1개월 이내 발급분)
  • 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서 (최근 3개월 이내 발급분)
  • 등기사항전부증명서 (최근 1개월 이내 발급분)
  • 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류 (최근 1개월 이내 발급분)

잘 검토하시고 좋은 상품으로 내집 마련의 기반을 잡으시길 바랍니다.

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Author: mistycarrol