금리고정형 주택금융공사 적격대출 -씨티 금리고정형 적격대출



미국의 기준금리 인상 전망 하향 조정 여파로 국내 시중은행의 고정형 주택담보대출 금리와 변동형 금리의 역전현상이 심화하고 있습니다.
일부 시중은행에서는 변동금리가 고정금리보다 0.8%포인트 높은 상황이 빚어지고 있습니다.
연체 위험도는 높더라도 금리만큼은 낮았던 변동형 대출상품의 이점이 사라지면서 이번 기회에
변동형에서 고정형 대출로 갈아타는 것이 유리하다는 조언이 나오고 있습니다.
통상 금리 인상기에는 변동금리가 고정금리보다 낮지만, 고정금리가 불확실성에 따른 리스크를 더는 대신에 적용 금리가 높은 것입니다.
하지만 최근 들어서는 리스크가 높은 주택담보대출 상품 시장에서 변동금리가 고정금리보다 높은 이상 현상이 발생하고 있습니다.

변동형 주택담보대출 상품을 이용 중인 차주라면 금리 상승에 따른 연체 위험을 피하기 위해 고정형 대출로 대환하는 것도 방법이 될 수 있습니다.
다만 중도상환수수료를 살펴보며 결정하는 것이 중요합니다.

시중은행 관계자는 “고정금리가 더 낮은데 마다할 필요가 없다”며 “신규 대출자 입장에서는 고민이 적은 시기고,
기존 대출자는 변동형 상품에서 갈아타는 것도 방법”이라고 설명했다.

고정금리를 검토중이신 분들은 시티은행 고정금리 담보 대출 살펴 보시길 바랍니다.

씨티 금리고정형 적격대출
대출기간동안 금리가 변경되지 않는 고정금리 주택담보대출 (주택금융공사 적격대출)

상품특징
장기대출상품
대출기간동안 금리가 변동되지 않는 고정금리 상품
소득공제 가능(세법에서 정한 소득공제 요건 충족시)

상품속성
영업점방문

대출형식
개별거래방식 (마이너스통장방식 불가)

대출한도
최저 1천만원 ~ 최고 5억원
주택종류 및 소득부채비율 등에 따라 담보평가금액의 최대 70%까지
채무자의 신용등급(NICE)이 8등급시 LTV비율(담보인정비율)을 60%이내로 제한
담보물건 소재지 및 차주의 소득에 따라 담보물의 LTV비율(담보인정비율)은 최저40%~최고70%, DTI비율(총부채상환비율)은 최저40%~최고70%의 범위내에서 차등적용
담보주택 평가액 9억원 이하
은행연합회 여신(주택담보대출)심사 선진화방안 셀프상담시스템 연결





대출기간
대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
거치기간 : 없음(비거치식)

대출금리
고정금리방식 : 대출기간동안 금리변동이 없는 방식
적용금리 : 연 3.25%(2018.12.03 현재기준)
기준월 중 실행된 대출에 한해 적용되는 금리입니다.

필요서류
공통필요서류
신분증, 인감증명서(본인발급분, 인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분), 등기권리증, 주민등록등본, 전입세대열람내역
소득증빙서류 또는 소득 추정 가능 서류
재직확인서류(건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서)
필요시 제출서류
주민등록초본(등기부등본상의 주소지와 인감증명서상의 주소지가 다른 경우)
임대차계약서 원본(임대차계약이 있는 경우)
기타 대출조건이나 소득종류에 따라 추가서류가 필요할 수 있으니 상담시 확인하시기 바랍니다.

중도상환수수료
중도상환수수료는 중도상환원금ⅹ수수료율ⅹ(잔존일수/대출기간)으로 합니다.
수수료율 : 1.2%
잔존일수는 대출개시일로부터 약정기일까지의 일수에서 상환일까지의 경과일수를 차감하여 계산합니다.
대출기간은 대출개시일로부터 약정기일까지의 일수로 계산합니다.
대출개시일로부터 약정기일까지의 일수가 3년을 초과하는 경우에는 3년째되는 일을 약정기일로 합니다.

상환방법
매월 원리금균등분할상환
비거치만 가능

부대비용
인지세 : 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.

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Author: alberthabelt90