목적이 있는 대출도 시중은행 및 정부에서 시행 하는 여러 가지 상품이 있습니다.
그중에 본인에게 가장 유리한 상품을 선택 하는 것 또한 중요하고 어려운 일입니다.
특히 주택을 구입하거나 담보대출을 하는 경우 아주 큰 금액이 실행 되는 것이기 때문에 아주 신중을 기해야 합니다.
한국주택금융공사와 여러 금융기관이 협약한 담보대출을 보도록 하겠습니다.
부동산을 담보로 장기 주택자금대출을 해주는 ‘아낌e 보금자리론’이라는 상품입니다.
이 상품을 통해 최장 30년까지 안정적이고 낮은 고정금리로 주택자금을 대출받을 수 있습니다.
신한은행 주택담보대출 아낌e 보금자리론
대출 대상
- 부부 합산 연소득 7천만원 ~ 1억원 이하 (자녀 수 별 차등 적용)
- 자녀없음 : 7천만원 이하
- 1자녀 : 8천만원 이하
- 2자녀 : 9천만원 이하
- 3자녀 이상 : 1억원 이하
- 무주택 또는 1주택 (부부 기준) – 기존 1주택 소유자는 기존 주택 2년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급가능
- 담보주택가격 6억원 이하
- 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능
- 공부 (등기사항증명서, 건축물대장)상 주택
- 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 대상에서 제외
대출 한도
- 최대 3억원 (다자녀 가구는 최대 4억원)
- 주택가격의 최대 70%(LTV) 이내 (비율은 지역별 차등)
- DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV 한도는 달라질 수 있음
최대 3억원까지 가능합니다.
미성년 자녀 3명 이상의 다자녀 가구는 한도가 최대 4억원까지 산정될 수 있습니다.
이 한도는 주택가격의 최대 70% 이내에서 산정될 수 있습니다.
이 주택담보대출비율(LTV)은 지역별로 다르게 적용될 수도 있습니다.
또한 담보주택이 아파트인 경우에는 기본 LTV는 70%이며 기타주택(단독, 다세대, 연립 등)은 65%이내로 적용됩니다.
그리고 담보주택 소재지가 조정지역에 해당되는 경우에는 LTV 10%p가 차감된다고 합니다.
상환방법
- 원금분할상환
- 원리금분할상환
- 체증식분할상환
- 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
약정기간에 따라 기본 고정금리가 아래와 같이 적용됩니다.
- 10년 – 연 2.8%
- 15년 – 연 2.9%
- 20년 – 연 3%
- 30년 – 연 3.15%
고정금리 상품이므로 모든 분들에게 동일하게 적용되는 금리입니다.
여기에 우대금리 및 가산금리가 가감되어 최종금리가 산정됩니다.
다만, 가산금리는 담보물 소재지가 투기지역에 있는 경우나 기존 1주택을 보유한 사람에 한해서만 적용됩니다.
따라서 이 사항들에 해당하지 않는 분들은 가산금리가 면제된다고 보시면 됩니다.
※ 우대금리 : 최고 0.92%까지 적용 가능
- 가족사랑우대금리 사항 : 0.1%
- 안심주머니 앱(App) 쿠폰 : 0.02%
- 사회적 배려층 우대금리 사항 : 최대 2개까지 중복 가능, 최대 0.8%까지
- 10년 – 연 1.88%
- 15년 – 연 1.98%
- 20년 – 연 2.08%
- 30년 – 연 2.23%
